নিজস্ব প্রতিবেদক: বাংলাদেশে বহু পরিবারে সম্পত্তি নিয়ে বিরোধের মূল কারণ হলো—বাবা বা মা জীবিত অবস্থায় একটি সন্তানকে বাড়তি অংশ দিয়ে যাওয়া কিংবা সব কিছুই এক সন্তানের নামে করে দেওয়া। প্রশ্ন হলো, এটা কি আইনসম্মত? আর বাকি সন্তানদের করণীয় কী?

চলুন বিষয়টি ধাপে ধাপে বিশ্লেষণ করি:

১. যদি পিতা মৃত্যুর আগে ওসিয়ত করেন (Muslim Law অনুযায়ী):

ইসলামী উত্তরাধিকার আইনে একজন মুসলিম মৃত্যুর আগে সর্বোচ্চ ১/৩ অংশ সম্পত্তির ওসিয়ত করতে পারেন।

১/৩–এর বেশি ওসিয়তের জন্য অন্য ওয়ারিশদের সম্মতি প্রয়োজন। না হলে সেটি অবৈধ হিসেবে গণ্য হতে পারে।

যদি কেউ বঞ্চিত হন, তারা আদালতে ওসিয়ত বাতিলের আবেদন করতে পারেন।

২. যদি শুধু সাদা কাগজে বা অরেজিস্টার্ড দলিলে সম্পত্তি দেন:

সাদা কাগজ, নোটারী, স্ট্যাম্প পেপারে লেখা কোনো লিখিত দলিল আইনি মালিকানা তৈরি করে না।

এই ধরনের দলিলকে বাকি ওয়ারিশরা খুব সহজেই আদালতে চ্যালেঞ্জ করে বাতিল করতে পারেন।

৩. জরিপ (খতিয়ান) বা রেকর্ডে নাম থাকলে কি সে-ই মালিক?

জরিপ বা খতিয়ানে কারও নাম থাকলেই তিনি স্বয়ংক্রিয়ভাবে মালিক নন।

এটি কেবল প্রাথমিক প্রমাণ (prima facie)।বাকি ওয়ারিশরা চাইলে বাটোয়ারা (partition) মামলা করে নিজের অংশ বুঝে নিতে পারেন।

৪. যদি পিতা হেবা (দান) বা সাবকবলা (বিক্রয়) করে দেন:

রেজিস্ট্রার অফিসে হেবা বা বিক্রয়ের মাধ্যমে পিতা সম্পত্তি দিয়ে থাকলে সেটি সাধারণত বৈধ হয়।

তবে সেটি দিতে হবে চলতি আইন অনুযায়ী, এবং সেটার প্রমাণ থাকতে হবে।

হেবা দিলেও অনেক সময় বিচার বিশ্লেষণ করে দেখা হয়, পিতা ইচ্ছাকৃতভাবে কাউকে বঞ্চিত করেছেন কিনা।

বঞ্চিত সন্তানের করণীয় ধাপে ধাপে:

✅ ওয়ারিশ সনদ সংগ্রহ করুন — সব উত্তরাধিকারীর নামসহ।

✅ জমির কাগজপত্র যাচাই করুন — রেকর্ড, দলিল, নামজারি ইত্যাদি।

✅ অভিজ্ঞ সিভিল আইনজীবীর পরামর্শ নিন।

✅ বাটোয়ারা (partition) বা বাতিল মামলা দায়ের করুন।

✅ রায়ের ভিত্তিতে রেকর্ড সংশোধন ও নামজারি সম্পন্ন করুন।

গুরুত্বপূর্ণ সতর্কতা:

❌ সাদা কাগজ বা মৌখিক চুক্তির ওপর ভরসা করবেন না।

❌ চাপ, ভয়ভীতি বা প্রতারণায় সই করা কাগজ বাতিলযোগ্য হতে পারে।

✅ যেকোনো সিদ্ধান্তের আগে দক্ষ আইনজীবীর পরামর্শ নিন।

✅ আপনার অধিকার সম্পর্কে জানুন, প্রয়োজনে আদালতের দ্বারস্থ হন।

মুসআব/