নিজস্ব প্রতিবেদক : এক সময় যা ছিল কল্পনার বাইরে, আজ তা বাস্তবের পথে। মরুভূমির বুকে গড়ে ওঠা আধুনিক সৌদি আরবে এবার নিজস্ব বাড়ি বা জমির মালিক হওয়ার সুযোগ পাচ্ছেন প্রবাসীরাও। ভাড়াবাড়ির অনিশ্চয়তা কাটিয়ে মধ্যপ্রাচ্যের এই দেশটিতে বিদেশিদের জন্য রিয়েল এস্টেট মালিকানার দরজা খুলে দেওয়া হয়েছে।

বৃহস্পতিবার সৌদি রিয়েল এস্টেট জেনারেল অথরিটি (রিগা) আনুষ্ঠানিকভাবে নন-সৌদিদের রিয়েল এস্টেট মালিকানা বিধিমালা কার্যকর করার ঘোষণা দেয়। ক্রাউন প্রিন্স মোহাম্মদ বিন সালমানের ভিশন ২০৩০-এর অংশ হিসেবে নেওয়া এই সিদ্ধান্তকে সৌদি আরবের আবাসন খাতে একটি যুগান্তকারী পরিবর্তন হিসেবে দেখা হচ্ছে।

নতুন নিয়ম অনুযায়ী, সৌদি আরবে বসবাসরত ও অনাবাসী উভয় বিদেশিই নির্দিষ্ট শর্ত সাপেক্ষে সম্পত্তির মালিক হতে পারবেন। এ লক্ষ্যে চালু করা হয়েছে ‘সৌদি প্রপার্টিজ’ নামে একটি ডিজিটাল প্ল্যাটফর্ম, যেখানে আবেদন থেকে শুরু করে চূড়ান্ত নিবন্ধন পর্যন্ত সব প্রক্রিয়া সম্পন্ন হবে অনলাইনে।

যাদের বৈধ আবাসন অনুমতি বা ইকামা রয়েছে, তারা সরাসরি এই পোর্টালে আবেদন করতে পারবেন। অন্যদিকে, দেশের বাইরে অবস্থানরত বিদেশিরা সংশ্লিষ্ট দেশের সৌদি দূতাবাস থেকে ডিজিটাল পরিচয়পত্র সংগ্রহ করে আবেদন করার সুযোগ পাবেন।

তবে সব এলাকায় সমান সুযোগ থাকছে না। পবিত্র নগরী মক্কা ও মদিনায় কেবল মুসলিম ব্যক্তি এবং শতভাগ সৌদি মালিকানাধীন কোম্পানির জন্য মালিকানা সীমাবদ্ধ থাকবে। এছাড়া রিয়াদ ও জেদ্দার মতো গুরুত্বপূর্ণ শহরগুলোর জন্য আলাদা ভৌগোলিক জোনভিত্তিক নীতিমালা প্রণয়নের কাজ চলছে, যা ২০২৬ সালের শুরুতে প্রকাশ করা হতে পারে।

এছাড়া সৌদি আরবে সরাসরি কার্যক্রম না থাকা বিদেশি কোম্পানিগুলো ইনভেস্ট সৌদি পোর্টালের মাধ্যমে নিবন্ধন করে একটি ইউনিফায়েড নম্বর সংগ্রহের পর সম্পত্তি কেনার আবেদন করতে পারবে। সরকারের লক্ষ্য আন্তর্জাতিক বিনিয়োগ আকৃষ্ট করে দেশের আবাসন ও রিয়েল এস্টেট খাতকে বৈশ্বিক মানে উন্নীত করা।

রিয়েল এস্টেট জেনারেল অথরিটির মুখপাত্র তাইসির আল মুফারেজ জানিয়েছেন, কোন এলাকায় কী ধরনের সম্পত্তি কেনা যাবে—সে বিষয়ে বিস্তারিত তালিকা শিগগিরই প্রকাশ করা হবে। তিনি সতর্ক করে বলেন, এখনো কোনো প্রকল্পের চূড়ান্ত অনুমোদন দেওয়া হয়নি, তাই গুজবে বিভ্রান্ত না হওয়ার আহ্বান জানান।

বিশ্লেষকদের মতে, এই সিদ্ধান্তের ফলে সৌদি আরবে দীর্ঘমেয়াদি বিদেশি বিনিয়োগ বাড়বে এবং আবাসন খাতে নতুন দিগন্তের সূচনা হবে।

মুসআব/