অবশেষে পরিবর্তন হলো উত্তরাধিকার সম্পত্তির ভাগাভাগি পদ্ধতি

নিজস্ব প্রতিবেদক: দেশে উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত জমি বা সম্পত্তি নিয়ে পারিবারিক বিরোধ ও মামলা-মোকদ্দমা কমাতে সরকার একটি যুগান্তকারী পদক্ষেপ নিয়েছে। নতুন আইন অনুযায়ী, এখন থেকে উত্তরাধিকারীদের মধ্যে সম্পত্তি ভাগাভাগি এবং তা বিক্রি বা নামজারি করার জন্য 'আপোষ বন্টননামা দলিল' করা বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। এই দলিল ছাড়া সম্পত্তির নামজারি (মিউটেশন) বা বিক্রয় সম্পূর্ণ নিষিদ্ধ করা হয়েছে এবং অমান্যকারীদের বিরুদ্ধে কঠোর আইনি ব্যবস্থা নেওয়ার বিধান রাখা হয়েছে।
বাংলাদেশে ভাই-বোন ও আত্মীয়-স্বজনদের মধ্যে উত্তরাধিকার সম্পত্তি নিয়ে বিরোধের ঘটনা বহু পুরোনো। এই নিয়ে দেশের দেওয়ানি আদালতগুলোতে প্রতিদিন অসংখ্য মামলা দায়ের হয়, যার বেশিরভাগই ভূমি মালিকানা সংক্রান্ত। ২০০৪ সালেই আপোষ বন্টননামা দলিল বাধ্যতামূলক করা হলেও বাস্তবে এর প্রয়োগ ছিল সীমিত। অনেকেই মৌখিকভাবে বা সাধারণ স্ট্যাম্পে চুক্তি করে জমি ভাগাভাগি করতেন, যা পরবর্তীতে ভয়াবহ আইনি জটিলতা তৈরি করত। এই সমস্যা নিরসনে এবং স্বচ্ছতা আনতে সরকার নতুন এই কঠোর বিধান কার্যকর করেছে।
নতুন আইন অনুযায়ী যে পরিবর্তনগুলো আনা হয়েছে, সেগুলো হলো:
১. বাধ্যতামূলক বন্টননামা দলিল: উত্তরাধিকার সম্পত্তি ভাগ করতে হলে এখন থেকে অবশ্যই রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে সকল শরিকের উপস্থিতিতে 'আপোষ বন্টননামা দলিল' রেজিস্ট্রি করতে হবে।
২. মৌখিক বন্টন বাতিল: এখন থেকে কোনো ধরনের মৌখিক ভাগ-বণ্টন আইনত গ্রহণযোগ্য হবে না এবং ভবিষ্যতে দলিল সংশোধনের সুযোগও বন্ধ করে দেওয়া হয়েছে।
৩. নামজারি ও বিক্রয় নিষিদ্ধ: রেজিস্ট্রিকৃত বন্টননামা দলিল ছাড়া কোনো উত্তরাধিকারী তার অংশের জমি নিজের নামে নামজারি করতে বা অন্য কারও কাছে বিক্রি, দান বা অন্য কোনোভাবে হস্তান্তর করতে পারবেন না।
৪. শাস্তিমূলক ব্যবস্থা: কেউ এই আইন অমান্য করে দলিল ছাড়া জমি ক্রয় বা বিক্রয় করলে তা 'ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন, ২০২৩' অনুযায়ী শাস্তিযোগ্য অপরাধ হিসেবে গণ্য হবে। এই আইনে অপরাধীর বিরুদ্ধে শাস্তিমূলক ব্যবস্থা গ্রহণের সুযোগ রাখা হয়েছে।
৫. জনসচেতনতা বৃদ্ধি: জমির খাজনা, নামজারি এবং দখল নিয়ে ভুল বোঝাবুঝি ও প্রতারণা এড়াতে সরকার জনসাধারণের মধ্যে সচেতনতা তৈরির জন্য বিভিন্ন পদক্ষেপ গ্রহণ করবে।
এই নতুন আইনের প্রভাব সবচেয়ে বেশি পড়বে সেইসব পরিবারের ওপর, যাদের পূর্বপুরুষদের জমি এখনো শরিকদের মধ্যে আইনসম্মতভাবে ভাগ বা বণ্টন করা হয়নি। নতুন নিয়ম অনুযায়ী, এসব অবিভক্ত সম্পত্তি বিক্রি বা দান করার আগে অবশ্যই সকল শরিককে একত্রে বসে রেজিস্ট্রি অফিসের মাধ্যমে 'আপোষ বন্টননামা দলিল' সম্পন্ন করতে হবে। এটি একদিকে যেমন স্বচ্ছতা নিশ্চিত করবে, তেমনই ভবিষ্যৎ প্রজন্মের জন্য বিরোধের পথ বন্ধ করবে বলে আশা করা হচ্ছে।
মুসআব/
পাঠকের মতামত:
- ২৭ জুলাই ব্লকে দুই কোম্পানির বড় লেনদেন
- ২৭ জুলাই লেনদেনের শীর্ষ ১০ শেয়ার
- ২৭ জুলাই দর পতনের শীর্ষ ১০ শেয়ার
- ২৭ জুলাই দর বৃদ্ধির শীর্ষ ১০ শেয়ার
- রাজধানীর ২ কলেজের ভর্তি বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ
- রাশেদ খানের মুখে সরাসরি অভিযুক্ত ইউনূসের উপদেষ্টারা
- সেনাপ্রধানকে নিয়ে অজানা তথ্য প্রকাশ করেছেন সারজিস
- প্রকাশ পেল বিএনপির এক বছরের আয়-ব্যয়
- হোয়াটসঅ্যাপে একসঙ্গে সব আনরিড মেসেজ দেখবেন যেভাবে
- উমামার স্ট্যাটাসে চাঁদাবাজির নাটকে বড় মোড়
- এশিয়া ইন্স্যুরেন্সের দ্বিতীয় প্রান্তিক প্রকাশ
- সেন্ট্রাল ইন্স্যুরেন্সের দ্বিতীয় প্রান্তিক প্রকাশ
- শেয়ার দাম অস্বাভাবিক বাড়ায় ডিএসইর সতর্কবার্তা
- সেনাপ্রধানের এক উদ্যোগে পাল্টে যাচ্ছে জীবন
- সংঘর্ষে শান্তির ইঙ্গিত, সুখবর দিলেন ট্রাম্প
- দেড় মাস সংসার করে স্বামী জানল স্ত্রীও পুরুষ
- বৃষ্টি নিয়ে আবহাওয়া অফিসের বার্তা
- ২৭ জুলাই বাংলাদেশি টাকায় বিভিন্ন দেশের আজকের টাকার রেট
- শেয়ারবাজারে তালিকাভুক্তির পথে আশুগঞ্জ পাওয়ার স্টেশন
- দেশে-বিদেশে স্কয়ারের বিস্তার: বড় বিনিয়োগের পরিকল্পনা
- জামায়াতের সমাবেশে কত খরচ হয়েছে, জানালেন দলটির আমির
- রাজপথে মুখ থুবড়ে পড়ল বিমান, প্রেমিক-প্রেমিকা নিহত
- 'ষড়যন্ত্র করে গণতান্ত্রিক অগ্রযাত্রাকে বাধাগ্রস্ত করা যাবে না'
- বোনাস ডিভিডেন্ড পেয়েছে তিন কোম্পানির বিনিয়োগকারীরা
- নিটল ইন্স্যুরেন্সের দ্বিতীয় প্রান্তিক প্রকাশ
- সম্পদমূল্য বেড়েছে ৩১ জেনারেল ইন্স্যুরেন্সের
- সম্পদমূল্য কমেছে ১১ জেনারেল ইন্স্যুরেন্সের
- চলতি সপ্তাহে ৬৫ প্রতিষ্ঠানের ডিভিডেন্ড-ইপিএস
- শেয়ারবাজারে নতুন ইতিহাস গড়লো ব্র্যাক ব্যাংক
- নির্বাচনের পদ্ধতি নিয়ে আভাস দিলেন সিইসি
- বিএনপির শীর্ষ নেতাদের উচ্চ শিক্ষিত কন্যারা আসছেন নেতৃত্বে
- যুক্তরাষ্ট্রে গরুর মাংসের দামে নতুন রেকর্ড
- চলতি সপ্তাহে সাত কোম্পানির এজিএম
- বিএনপির মনোনয়ন দৌড়ে এবার ৭ হেভিওয়েট দম্পতি
- ১৫% দম্পতির গোপন যন্ত্রণার সমাধান এবার হাতের মুঠোয়
- ১৪ কোম্পানির ইপিএস প্রকাশ
- বার্ন ইউনিটে ব্রিফিংয়ে হতাহতদের নিয়ে যা জানালো কর্তৃপক্ষ
- ‘ব্যাংক খাত পুনর্গঠনে ৩৫ বিলিয়ন ডলার লাগবে’
- সেই ৮ পরীক্ষককে আজীবন অব্যাহতি
- 'যেভাবে নির্বাচনের প্রতীক হয়ে উঠলো একটি কুকুর'
- ৫২ সপ্তাহের সর্বোচ্চ দরে ৯ কোম্পানির শেয়ার
- আমেরিকা ছাড়ার ভয়ে হঠাৎ ফেসবুক পোস্ট জয়ের
- ভারতের বিরুদ্ধে কঠোর বার্তা দিলেন স্বরাষ্ট্র উপদেষ্টা
- অবশেষে পরিবর্তন হলো উত্তরাধিকার সম্পত্তির ভাগাভাগি পদ্ধতি
- তাজউদ্দীনের কন্যা জানালেন কঠিন শর্ত
- ব্যস্ত সড়কে মুখ থুবড়ে পড়ল বিমান
- ওজন কমাতে র্যাব কর্মকর্তাকে উপদেশ দিলেন স্বরাষ্ট্র উপদেষ্টা
- 'বেশ বেশ সাবাস বাংলাদেশ' গানের সৃষ্টি ও নিষেধাজ্ঞার পেছনের গল্প
- ১০ নৌপথে লঞ্চ চলাচল বন্ধ
- জাতীয় সনদে স্থান পাচ্ছে বিএনপির আপত্তি জানানো বিষয়
- ২০০ টাকায় ১০ মিনিট আর ৫০০ টাকায় যতক্ষণ খুশি
- সারজিস আলমকে অবাঞ্চিত ঘোষণা
- ভিসা আবেদনকারীদের জন্য দুঃসংবাদ
- অবশেষে পরিবর্তন হলো উত্তরাধিকার সম্পত্তির ভাগাভাগি পদ্ধতি
- সারজিসের স্ট্যাটাস ঘিরে আদালতের চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত
- পাইলট প্রশিক্ষণ নিয়ে ফাঁস হল চাঞ্চল্যকর তথ্য
- ‘জেড’ ক্যাটাগরি থেকে ‘এ’ ক্যাটাগরিতে শেয়ার স্থানান্তর
- এক্সিম ব্যাংকের সাবেক চেয়ারম্যান নজরুলের আকুতি
- সঞ্চয়পত্র ও এফডিআর: আয়কর রিটার্ন দাখিলে নতুন নির্দেশনা
- আবারও বন্ধ মেট্রোরেল
- চুনারুঘাটে শালি-দুলাভাই আটক: অতঃপর যা ঘটল...
- কবরের জন্য জায়গা নির্ধারণ করে দিলেন প্রধান উপদেষ্টা
- বিদেশি বিনিয়োগকারীদের আগ্রহ বেড়েছে পাঁচ কোম্পানিতে
- ইসরায়েলকে উপযুক্ত জবাব দিল ১২ দেশ
- জামায়াতের সমাবেশে কত খরচ হয়েছে, জানালেন দলটির আমির
জাতীয় এর সর্বশেষ খবর
- রাজধানীর ২ কলেজের ভর্তি বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ
- রাশেদ খানের মুখে সরাসরি অভিযুক্ত ইউনূসের উপদেষ্টারা
- সেনাপ্রধানকে নিয়ে অজানা তথ্য প্রকাশ করেছেন সারজিস
- প্রকাশ পেল বিএনপির এক বছরের আয়-ব্যয়
- উমামার স্ট্যাটাসে চাঁদাবাজির নাটকে বড় মোড়
- সেনাপ্রধানের এক উদ্যোগে পাল্টে যাচ্ছে জীবন
- দেড় মাস সংসার করে স্বামী জানল স্ত্রীও পুরুষ
- বৃষ্টি নিয়ে আবহাওয়া অফিসের বার্তা