নিজস্ব প্রতিবেদক : ভূমি ব্যবস্থাপনাকে আরও স্বচ্ছ, জবাবদিহিমূলক ও জালিয়াতিমুক্ত করতে নতুন বছর থেকে বড় ধরনের সংস্কার উদ্যোগ নিতে যাচ্ছে সরকার। ভূমি মন্ত্রণালয় জানিয়েছে, ২০২৬ সালের জুনের মধ্যে ছয় ধরনের জমির দলিল সম্পূর্ণভাবে বাতিল করা হবে।

মন্ত্রণালয়ের উচ্চপর্যায়ের একটি সূত্র জানায়, যেসব দলিলে প্রতারণা, জালিয়াতি কিংবা আইনগত অসঙ্গতি পাওয়া যাবে, সেগুলো আর কোনোভাবেই বৈধ হিসেবে গণ্য করা হবে না।

এই উদ্যোগের অংশ হিসেবে ২০২৬ সালের জুলাই মাস থেকে সারাদেশে ডিজিটাল ভূমিজরি বিডিএস (BDLand System) পূর্ণাঙ্গভাবে চালু করা হবে। নতুন এই ডিজিটাল প্ল্যাটফর্মে কেবল যাচাইকৃত, আইনসম্মত ও সঠিক দলিলই অনলাইনে সংরক্ষণ ও ব্যবস্থাপনার আওতায় আসবে।

যে ৬ ধরনের দলিল বাতিল করা হবে

১. হেবা দলিল

প্রতারণা, জালিয়াতি বা অসুস্থ ও অক্ষম ব্যক্তিকে ব্যবহার করে সম্পাদিত টিপসহীহযুক্ত হেবা দলিল বাতিল করা হবে।

২. ওসিয়তনামা দলিল

আইন অনুযায়ী মোট সম্পত্তির সর্বোচ্চ এক-তৃতীয়াংশের বেশি ওয়ারিশের বাইরে কাউকে ওসিয়ত করা যায় না। এই সীমা লঙ্ঘন করে করা ওসিয়তনামা দলিল অবৈধ হিসেবে গণ্য হবে।

৩. রেজিস্ট্রেশনবিহীন দলিল

যেসব দলিল রেজিস্ট্রেশন ছাড়াই মালিকানা দাবি করে তৈরি করা হয়েছে, সেগুলো সম্পূর্ণভাবে বাতিল করা হবে।

৪. জাল দলিল

নকল কাগজপত্র, ভুয়া তথ্য বা প্রতারণার মাধ্যমে তৈরি দলিল শনাক্ত করে বাতিল করা হবে। এসব দলিলের মাধ্যমে অর্জিত মালিকানাও আর কার্যকর থাকবে না।

৫. ক্ষমতার অপব্যবহারে অর্জিত দলিল

রাজনৈতিক প্রভাব, পেশিশক্তি বা প্রশাসনিক অপব্যবহারের মাধ্যমে জমি দখল বা মালিকানা নেওয়ার প্রমাণ মিললে সংশ্লিষ্ট দলিল যাচাই শেষে বাতিল ঘোষণা করা হবে।

৬. অংশের চেয়ে বেশি বিক্রিত দলিল

যৌথ বা পারিবারিক সম্পত্তিতে নিজের অংশের চেয়ে বেশি জমি বিক্রির ঘটনা প্রমাণিত হলে সেই দলিল বাতিল করা হবে এবং আদালতের মাধ্যমে প্রকৃত ওয়ারিশদের অংশ ফেরত দেওয়া হবে।

ভূমি বিশেষজ্ঞদের মতে, এই সিদ্ধান্ত কার্যকর হলে দেশে দীর্ঘদিনের ভূমি জালিয়াতি, দ্বৈত দলিল সমস্যা এবং ওয়ারিশ সংক্রান্ত বিরোধ উল্লেখযোগ্যভাবে কমে আসবে।

ভূমি মন্ত্রণালয় আরও জানিয়েছে, ২০২৬ সালের জুনের মধ্যেই যাচাই-বাছাই ও বাতিল প্রক্রিয়া সম্পন্ন করা হবে, যাতে জুলাই থেকে পুরোপুরি অনলাইনভিত্তিক ভূমি রেকর্ড ও দলিল ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা চালু করা সম্ভব হয়।

মুসআব/