নিজস্ব প্রতিবেদক: জমি কেনাবেচা, নামজারি কিংবা জমির মালিকানা-সংক্রান্ত কাজের আগে খতিয়ানের বিপরীতে ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা পরিশোধ করা হয়েছে কি না, তা যাচাই করা গুরুত্বপূর্ণ। এখন ঘরে বসেই অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন করের তথ্য যাচাই করা যায়। এ জন্য ভূমি মন্ত্রণালয়ের নির্ধারিত ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে প্রয়োজনীয় তথ্য দিয়ে অনুসন্ধান করতে হবে।

অনলাইনে খাজনা যাচাই করার নিয়ম

প্রথম ধাপ: ওয়েবসাইটে প্রবেশ ও লগইন

প্রথমে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট অথবা ভূমি উন্নয়ন করের নির্ধারিত পোর্টালে প্রবেশ করুন। এরপর নাগরিক অ্যাকাউন্টে লগইন করুন। অ্যাকাউন্ট না থাকলে প্রয়োজনীয় তথ্য দিয়ে নিবন্ধন করতে হবে।

দ্বিতীয় ধাপ: ভূমি উন্নয়ন কর সেবা নির্বাচন

লগইন করার পর ড্যাশবোর্ড বা সেবাসমূহের তালিকা থেকে ‘ভূমি উন্নয়ন কর’ অপশনটি নির্বাচন করুন।

তৃতীয় ধাপ: খাজনা-সংক্রান্ত তথ্য অনুসন্ধান

ভূমি উন্নয়ন করের পেজে গিয়ে ‘প্রতিনিধির পেমেন্ট’ বা সংশ্লিষ্ট পেমেন্টের অপশন খুঁজুন। এরপর নির্ধারিত ঘরে জমির বিভাগ, জেলা, উপজেলা, মৌজা ও খতিয়ান নম্বর নির্বাচন বা লিখুন।

চতুর্থ ধাপ: অনুসন্ধানের ফলাফল দেখুন

সব তথ্য পূরণ করার পর ‘অনুসন্ধান করুন’ বাটনে ক্লিক করুন। সংশ্লিষ্ট খতিয়ানের তথ্য পাওয়া গেলে হোল্ডিং নম্বর এবং পেমেন্ট-সংক্রান্ত বিবরণ দেখা যেতে পারে।

পঞ্চম ধাপ: কোন অর্থ বছর পর্যন্ত খাজনা দেওয়া হয়েছে যাচাই করুন

অনুসন্ধানের ফলাফলে প্রদর্শিত তথ্য থেকে কোন অর্থ বছর পর্যন্ত ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করা হয়েছে, তা যাচাই করুন। বিস্তারিত অপশন থাকলে সেখানে ক্লিক করে মালিকের নাম, জমিতে মালিকানার অংশ এবং পেমেন্টের তথ্য দেখা যেতে পারে।

খতিয়ান নম্বর দিয়ে অনুসন্ধান করেও তথ্য না পেলে সরাসরি ধরে নেওয়া ঠিক হবে না যে জমির কোনো খাজনা কখনো পরিশোধ করা হয়নি। পুরোনো রেকর্ড, তথ্যের অমিল, অনলাইন ব্যবস্থায় তথ্য হালনাগাদ না থাকা কিংবা সংশ্লিষ্ট হোল্ডিংয়ের তথ্য ভিন্নভাবে নিবন্ধিত থাকার কারণেও ফলাফল নাও আসতে পারে।

এ ক্ষেত্রে জমির দলিল, খতিয়ান ও আগের খাজনার রসিদ যাচাই করুন। প্রয়োজনে সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন বা পৌর ভূমি অফিসে যোগাযোগ করে বকেয়া ভূমি উন্নয়ন করের তথ্য নিশ্চিত করুন।

মনে রাখবেন: অনলাইনে পেমেন্টের তথ্য পাওয়া গেলেও জমির মালিকানা নিশ্চিত করার জন্য শুধু খাজনার রেকর্ড যথেষ্ট নয়। জমির দলিল, খতিয়ান, নামজারি এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক নথিও যাচাই করা জরুরি।

মুয়াজ/