নিজস্ব প্রতিবেদক : বাংলাদেশে জমি কেনাবেচা ও মালিকানা যাচাই নিয়ে দীর্ঘদিন ধরেই সাধারণ মানুষ নানা ধরনের সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছেন। জমি কেনার সময় হয়রানি, জালিয়াতি বা ক্ষমতাবানদের চাপে নিজের বৈধ জমি হারানোর ঘটনা নতুন নয়। তবে এবার এই সমস্যার অবসান হতে যাচ্ছে। ভূমির প্রকৃত মালিকদের জন্য সুখবর—দেশের সব জমির দলিল ডিজিটালভাবে সংরক্ষণ করা হবে।

ভূমি ব্যবস্থাপনায় এক যুগান্তকারী পরিবর্তনের অংশ হিসেবে এনালগ দলিল পদ্ধতি বিদায় দিয়ে সম্পূর্ণ ডিজিটাল প্ল্যাটফর্মে আনা হচ্ছে। বিশ্বের যে কোনো প্রান্ত থেকে অনলাইনে নিজের জমির দলিল দেখা যাবে এবং যাচাই করা যাবে এর সত্যতা। আগে দলিল অনলাইনে না থাকায় বিভিন্ন দালাল ও জালিয়াত চক্র ভুয়া মালিক সেজে প্রকৃত মালিককে ঠকিয়ে জমি বিক্রি করত। এসব জালিয়াতি ঠেকাতেই শুরু করা হয়েছে সর্বাত্মক ডিজিটালাইজেশন কার্যক্রম।

১৯০৮ থেকে ২০২৫ সাল পর্যন্ত মোট ১১৭ বছরের সব রেজিস্ট্রি দলিল স্ক্যান করে একটি কেন্দ্রীয় অনলাইন ডাটাবেসে সংরক্ষণ করা হবে। তবে যুদ্ধকালীন অস্থিরতার কারণে ১৯৪৭ ও ১৯৭১ সালের অনেক দলিল হারিয়ে গেছে, সেগুলো অনলাইনে আনা সম্ভব হবে না। যাদের কাছে ওই সময়ের দলিলের কপি আছে, তাদের নির্ধারিত সময়ের মধ্যে রেজিস্ট্রি অফিসে জমা দিয়ে অনলাইনে যুক্ত করার আবেদন করতে হবে।

ডিজিটাল প্ল্যাটফর্ম চালু হলে মালিকরা দেশে বা বিদেশে বসেই জমির দলিলের সব তথ্য দেখতে পারবেন। নির্দিষ্ট সরকারি ফি পরিশোধ করে ওয়েবসাইট থেকে সার্টিফাইড কপি মোবাইলে ডাউনলোড করা যাবে। এছাড়া, মূল দলিল হারিয়ে গেলেও এই অনলাইন কপি আইনগত প্রমাণ হিসেবে গ্রহণযোগ্য হবে।

আগে রেজিস্ট্রি অফিসে দলিল খুঁজে পেতে সাধারণ মানুষকে ১,০০০ থেকে ৫,০০০ টাকা ঘুষ দিতে হতো, যদিও সরকারি ফি মাত্র ২০ টাকা। ডিজিটাল পদ্ধতি চালু হলে এই হয়রানি ও অবৈধ অর্থ আদায়ের প্রথা বন্ধ হবে।

বিশেষজ্ঞরা বলেন, সিস্টেম পুরোপুরি চালু না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করা উচিত। অনলাইনে অনুপস্থিত দলিল থাকলে নিজে থেকেই কপি জমা দিতে হবে। এছাড়া, কোনো জাল দলিলকে অনলাইন সিস্টেমে অন্তর্ভুক্ত করা হবে না।

মুসআব/