নিজস্ব প্রতিবেদক: জমি কেনাবেচা, মালিকানা যাচাই, নামজারি (মিউটেশন), ব্যাংক ঋণ কিংবা আদালতে জমি-সংক্রান্ত বিরোধ নিষ্পত্তির ক্ষেত্রে জমির কাগজপত্রের গুরুত্ব অপরিসীম। এসব গুরুত্বপূর্ণ নথির মধ্যে জমির পর্চা অন্যতম। আগে পর্চা সংগ্রহে ভূমি অফিসে যেতে হলেও বর্তমানে ডিজিটাল ভূমিসেবার মাধ্যমে ঘরে বসেই অনলাইনে খতিয়ান অনুসন্ধান ও পর্চার জন্য আবেদন করা যায়।

জমির পর্চা কী?

জমির পর্চা হলো খতিয়ানের একটি ব্যবহারযোগ্য বা প্রত্যয়িত কপি, যেখানে জমির মালিকের নাম, দাগ নম্বর, খতিয়ান নম্বর, জমির শ্রেণি, পরিমাণসহ প্রয়োজনীয় তথ্য উল্লেখ থাকে। এটি জমির মালিকানা ও দখলসংক্রান্ত তথ্য যাচাইয়ের গুরুত্বপূর্ণ দলিল হিসেবে ব্যবহৃত হয়।

কেন গুরুত্বপূর্ণ?

জমি ক্রয়-বিক্রয়, নামজারি, উত্তরাধিকারসূত্রে মালিকানা হস্তান্তর, ব্যাংক ঋণ গ্রহণ কিংবা আদালতে জমি-সংক্রান্ত মামলা পরিচালনার ক্ষেত্রে পর্চা গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। জমির তথ্য যাচাই এবং প্রতারণা এড়াতেও এটি কার্যকর একটি নথি।

অনলাইনে যেভাবে পর্চা খুঁজবেন

বর্তমানে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ডিজিটাল সেবার মাধ্যমে অনলাইনে খতিয়ান অনুসন্ধান করা যায়। এজন্য বিভাগ, জেলা, উপজেলা ও মৌজা নির্বাচন করে খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর অথবা মালিকের নাম দিয়ে অনুসন্ধান করতে হয়। সঠিক তথ্য দিলে সংশ্লিষ্ট জমির রেকর্ড দেখা যায় এবং পরবর্তী ধাপে পর্চার জন্য আবেদন করা সম্ভব।

আবেদন করতে যেসব তথ্য লাগবে

অনলাইনে পর্চার জন্য আবেদন করতে সাধারণত বিভাগ, জেলা, উপজেলা, মৌজার নাম, খতিয়ান বা দাগ নম্বর, জমির মালিকের নাম, আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয়পত্র (এনআইডি), সচল মোবাইল নম্বর এবং অনলাইন ফি পরিশোধের ব্যবস্থা প্রয়োজন হয়।

সার্টিফায়েড কপি সংগ্রহের নিয়ম

প্রথমে অনলাইনে সংশ্লিষ্ট খতিয়ান অনুসন্ধান করতে হবে। এরপর নির্ধারিত ফি পরিশোধ করে আবেদন সম্পন্ন করলে সার্টিফায়েড কপি ডাউনলোড করা যাবে অথবা ডাকযোগে সংগ্রহ করা যাবে। এই কপি বিভিন্ন প্রশাসনিক ও আইনি কাজে গ্রহণযোগ্য।

পর্চা ও খতিয়ানের মধ্যে পার্থক্য

খতিয়ান হলো জমির মূল রেকর্ড (Record of Rights), যেখানে মালিকানা, দাগ নম্বর, জমির শ্রেণি, পরিমাণ ও অন্যান্য তথ্য সংরক্ষিত থাকে। অন্যদিকে পর্চা হলো সেই খতিয়ানের একটি কপি, যা বিভিন্ন প্রয়োজনে ব্যবহার করা হয়। সহজভাবে বলতে গেলে, খতিয়ান হলো মূল নথি আর পর্চা হলো সেই নথির ব্যবহারযোগ্য অনুলিপি।

মুসআব/