নিজস্ব প্রতিবেদক: রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের (রাজউক) নকশা অনুমোদনের দীর্ঘসূত্রতা ও সাধারণ মানুষের ভোগান্তি কমাতে ওয়ান-স্টপ সার্ভিস চালুর উদ্যোগ নেওয়া হচ্ছে। এ ব্যবস্থায় বিভিন্ন সরকারি দপ্তরে আলাদা করে ঘোরার পরিবর্তে এক জায়গায় আবেদন করে নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে নকশা অনুমোদন পাওয়ার সুযোগ তৈরি হবে।

সোমবার সংসদ সচিবালয়ে গৃহায়ণ ও গণপূর্ত মন্ত্রণালয় সম্পর্কিত সংসদীয় স্থায়ী কমিটির প্রথম বৈঠক অনুষ্ঠিত হয়। বৈঠক শেষে সাংবাদিকদের এসব তথ্য জানান কমিটির সদস্য শেখ মজিবুর রহমান ইকবাল।

তিনি জানান, বর্তমানে রাজউকের নকশা অনুমোদনের জন্য আবেদনকারীদের ফায়ার সার্ভিস, পরিবেশ অধিদপ্তরসহ বিভিন্ন দপ্তরের অনুমোদন নিতে হয়। এতে একদিকে সাধারণ মানুষের সময় ও অর্থের অপচয় হয়, অন্যদিকে নির্মাণ ও উন্নয়ন কার্যক্রমও বিলম্বিত হয়।

এই জটিলতা কমাতে ওয়ান-স্টপ সার্ভিস চালুর প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে। প্রস্তাবটি গৃহায়ণ মন্ত্রণালয়ের মন্ত্রী ও রাজউক চেয়ারম্যানের সম্মতি পেয়েছে বলেও জানান তিনি। পরিকল্পনা অনুযায়ী, নির্দিষ্ট সময়সীমা নির্ধারণ করে এক জায়গায় আবেদন গ্রহণ এবং প্রয়োজনীয় দপ্তরগুলোর সমন্বয়ের মাধ্যমে দ্রুত নকশা অনুমোদনের ব্যবস্থা করা হবে।

এদিকে সরকারি উন্নয়ন প্রকল্পে ঠিকাদারি প্রতিষ্ঠানের অযথা মেয়াদ ও ব্যয় বাড়ানোর প্রবণতা বন্ধের বিষয়েও গুরুত্ব দিয়েছে সংসদীয় কমিটি। শেখ মজিবুর রহমান বলেন, প্রকল্প বাস্তবায়নে জবাবদিহি নিশ্চিত করাই কমিটির অন্যতম দায়িত্ব। এজন্য বিভিন্ন উন্নয়ন প্রকল্প সরেজমিনে পরিদর্শন ও পর্যবেক্ষণ করে প্রকল্পের সময় ও ব্যয় বাড়ানোর যৌক্তিকতা যাচাই করা হবে।

কোনো প্রকল্পে অস্বচ্ছতা বা দুর্নীতির প্রমাণ পাওয়া গেলে প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নেওয়ার কথাও জানান তিনি। ঠিকাদারি প্রতিষ্ঠানগুলোকে অযৌক্তিকভাবে প্রকল্পের মেয়াদ বাড়ানোর সুযোগ না দেওয়ার বিষয়েও কমিটি নজর রাখবে বলে জানান তিনি।

বৈঠকে দেশের আবাসন সংকট ও স্বল্পমূল্যের ফ্ল্যাটের বিষয়টিও আলোচনায় আসে। কমিটির সদস্যের বক্তব্য অনুযায়ী, বিদ্যমান নগর বিধিমালার কিছু জটিলতার কারণে আবাসন খাতের বিভিন্ন প্রকল্প বাধাগ্রস্ত হচ্ছে। বিশেষ করে ফ্লোর এরিয়া রেশিও বা এফএআর-সংক্রান্ত জটিলতার কারণে অনেক ল্যান্ড ডেভেলপার পরিকল্পিত আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নে সমস্যার মুখে পড়ছেন।

এ সমস্যার সমাধানে বিষয়টি বিশেষজ্ঞদের মাধ্যমে পর্যালোচনা করা হচ্ছে। একই সঙ্গে ডিটেইলড এরিয়া প্ল্যান বা ড্যাপ বিধিমালা এবং নগর গৃহায়ণ বিধিমালা আইনি রূপ দেওয়ার প্রক্রিয়াও চলছে বলে জানানো হয়েছে।

বিধিমালা সংশোধন ও বাস্তবায়ন করা গেলে আবাসন প্রকল্পে ফ্ল্যাটের সংখ্যা বাড়তে পারে এবং সাধারণ মানুষের জন্য তুলনামূলক কম দামে ফ্ল্যাট পাওয়ার সুযোগ তৈরি হতে পারে বলে আশা করা হচ্ছে। পাশাপাশি অপরিকল্পিত নগরায়ণ বন্ধে প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ নেওয়ার কথাও জানিয়েছে কমিটি।

বৈঠকে নিয়ম মেনে ভবন নির্মাণ করলেও যেসব ভবনের নকশা অনুমোদন নেওয়া হয়নি, সেগুলো নির্দিষ্ট জরিমানা বা শাস্তির আওতায় এনে রাজউকের বিধি অনুযায়ী বৈধ করার বিষয়টিও আলোচনা হয়েছে। তবে এ ক্ষেত্রে ভবন নির্মাণের বৈধতা, নিরাপত্তা ও সংশ্লিষ্ট বিধিমালা যথাযথভাবে অনুসরণ করার বিষয়টি বিবেচনায় রাখা হবে।

রাজউকের ওয়ান-স্টপ সার্ভিস চালু হলে নকশা অনুমোদনের ক্ষেত্রে আবেদনকারীদের বিভিন্ন দপ্তরে ঘোরাঘুরি কমার পাশাপাশি অনুমোদন প্রক্রিয়ায় সময়সীমা নির্ধারণের সুযোগ তৈরি হতে পারে। এখন প্রস্তাবটি কীভাবে বাস্তবায়ন করা হবে এবং নির্দিষ্ট সময়সীমা কী হবে, সেটিই পরবর্তী ধাপে গুরুত্বপূর্ণ হয়ে উঠবে।

মুসআব/